Pazar, Kasım 28Önemli Haberler
Shadow

Kentsel dönüşüm projelerine talep arttı, satışlar hızlandı

Konut satışları ekim ayında bir evvelki yılın birebir ayına nazaran yüzde 14,9 artarak 137 bin 401 oldu.

Pandeminin ağır olduğu periyot sonrası normalleşmeyle birlikte kentsel dönüşüm projeleri de hızlandı.

Emlakçılar, vatandaşların daha çok kentsel dönüşümdeki projelere ağırlaştığını belirtiyor.

“KENTSEL DÖNÜŞÜME GİRECEK DAİRELER TERCİH EDİLİYOR”

Emlakçı Hakan Sarıkaya, evvelce binaların çok sayıda olduğunu lakin müşterileri azlığı yaşandığını söyleyerek, şu anda tam zıddı bir durum oluştuğunu belirtti.

Sarıkaya, “Müşterinin talebi çok fazla lakin elimizde daire yok. Daire arayanların taleplerine karşılık veremiyoruz. İster istemez bu durum fiyatları da etkiliyor.

Geçen sene eski binalardaki 2+1 daireler 300-400 bin liraya alıcı bulamıyordu. Beşerler evvelden kentsel dönüşümden mesken almaktan korkuyorlardı. Şu anda işler değişti, daire alırken vatandaş bilhassa kentsel dönüşüme girecek daireleri tercih ediyorlar. Şuanda 500-600 bin lira pahasında konut bulamıyoruz. 3+1 eski daireler 700-800 bin lira düzeylerine geldi. Yeni binalarda ise bu fiyat daha da yükseliyor. Satışlar çok âlâ ancak mesken bulunmuyor” dedi.

“15 GÜN SIRA BEKLEDİĞİMİ BİLİYORUM”

Sarıkaya, “Devletimizin de kentsel dönüşüme el atmasıyla birlikte süreç hızlandı. Pandemi periyodunda projeler geç çıkıyordu. Şu anda bu süreç daha süratli ilerliyor. Beşerler konutunu müteahhite verirken artık korkmuyor. Artık 7 yahut 8 ayda binalar yapılıyor. Daha evvelce beşerler korkuyordu. Günümüze baktığımızda vatandaşlar bilhassa kentsel dönüşümden konut alma peşinde.

Yabancı yatırımcılar bilhassa Esenyurt ve Beylikdüzü, bölgelerinden mesken alıyor. Esenyurt bölgesinde önemli bir satış patlaması yaşanıyor. Tapu daireleri dolu, süreç yapabilmek için 15 gün sıra beklediğimi biliyorum. Rezidans ve yeni binalara yabancı yatırımcıların çok büyük bir ilgisi var.

En çok Arap kökenli yabancı yatırımcılar Türkiye’yi tercih ediyor. Libya, Irak ve özellikle Kerkük’lü vatandaşların yoğun bir ilgisi var. Pandeminin etkisiyle beraber memur atamaları ve okulların açılması kiralık evlerin fiyatlarını yükseltti.

Kiralık daire şu anda bulunamıyor. Bahçelievler’de geçen sene bin 500-2 bin liraya verdiğimiz eski daireler şu anda 3-4 bin lira oldu. Yeni binalarda ise en az 5-6 bin lira arasında” diye konuştu.

Emlakçı Mehmet Ata Baytur, vatandaşın çoğu zaman istediği evi bulamadığını belirterek, “Ev fiyatları ilçelere göre değişiyor. Bahçelievler’deki ortalama bir daire 500-600 bin TL arasında değişiyor” dedi.

Bir diğer emlakçı Aziz Baydeniz, yeni konutların yapılması gerektiğini söyleyerek, “Eski binalardaki daireler ortalama 500-600 bin liradan satılıyor. Yeni dairelerde ortalama 800 bin liradan başlıyor. Yeni inşaatlar yapılması gerektiğini düşünüyorum” ifadelerini kullandı.

Bir cevap yazın

E-posta hesabınız yayımlanmayacak. Gerekli alanlar * ile işaretlenmişlerdir